100万的商铺出售过户费要多少？

商铺出售过户费一般按商铺交易价格的3%税率征税。过户需签订买卖合同、缴纳包括契税等税费，并到不动产登记机构申请过户登记。依据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，商铺作为商业投资性房产，过户时按3%的税率缴纳契税。不及时办理过户，可能面临无法取得商铺所有权的风险，影响后续经营或处置。
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不同情况下商铺过户处理各异。1.如为普通商铺出售，需签订买卖合同，明确双方权利义务，并计算契税等费用。2.若涉及公司产权商铺，还需提供公司章程、股东会决议等额外文件。3.对于特殊类型商铺，如带有租约或抵押情况，需先解决租约、解压等前置条件。4.准备齐全过户所需材料，如身份证、房产证、合同等，前往不动产登记机构申请过户。5.完成过户后，及时领取新的产权证明，确保所有权合法转移。
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常见的商铺出售过户处理方式包括签订规范买卖合同、计算并缴纳相应税费、准备必要材料并提交过户申请。应选择专业律师协助审核合同，确保交易合法合规，并到正规不动产登记机构办理过户，以避免纠纷和风险。在处理过户时，建议聘请专业律师或房产中介，他们能提供准确的合同范本、税费计算及材料准备，确保整个过户流程顺利且符合法律法规要求。